공동명의 부동산은 이혼 시 어떻게 정리하나요?

공동명의 부동산은 단순히 지분대로 반씩 나누면 끝나는 문제가 아닙니다.

등기상 지분이 50대50이라 하더라도, 실제 정산 방식은 누가 계속 거주할지, 대출 잔액은 누가 인수할지, 정산금 마련이 가능한지에 따라 크게 달라져요.

정산 방식도 여러 가지가 있어요.

한쪽이 상대방에게 정산금을 지급하고 단독 소유로 전환하는 방법, 부동산을 매도한 뒤 대출 상환 후 남은 금액을 분배하는 방법, 지분을 이전하면서 적정 금액을 산정하여 정산하는 방법 등이 있습니다.

등기부등본, 대출 잔액 증명서, 최근 감정 시세, 실제 상환 내역을 미리 준비해 두셔야 양도세 등 세금과 비용까지 포함한 현실적인 정산 계획을 세울 수 있어요.

정확한 정산 금액 산정은 변호사와 상담하시면 더 명확한 방향을 잡으실 수 있습니다.